AXA IM Alts et Bouygues Immobilier annoncent la livraison de l’ensemble immobilier HAMØ, situé à Saint-Denis

AXA IM Alts, agissant pour le compte de ses clients, et Bouygues Immobilier achèvent un développement majeur à Saint-Denis avec la livraison de HAMØ.

Imaginé par l’agence danoise Henning Larsen, cet ensemble immobilier d’une surface de plus de 30 000 m² d’espaces de bureaux, de commerces et d’activités, s’inspire des modes de vie scandinaves encourageant les interactions avec la nature et la communauté sur le lieu de travail, offrant ainsi une destination pour échanger, innover et communiquer dans un cadre alliant confort et technologie.

Doté de trois espaces de restauration réversibles permettant de compléter les espaces de réunions tout au long de la journée, HAMØ offre également un espace événementiel et des espaces extérieurs connectés dont un roof-top.

Près de 2 000 m² d’activités et de commerces incluant deux restaurants sont prévus dans le socle du bâtiment pour à terme tirer parti de la vie du quartier et contribuer à son animation. L’immeuble propose aussi 3 500 m² de surfaces extérieures accessibles ou végétalisées, instaurant ainsi la nature et le bien-être au centre du projet.

Une promenade relie les deux halls de l’immeuble et longe la rue Camille Moke ainsi que les deux patios de 500 m² chacun, autour desquels s’organisent services et espaces de restauration, marquant la volonté d’ouverture de l’immeuble sur le monde extérieur.      

Résolument engagé dans une démarche décarbonée, HAMØ affiche de hautes performances environnementales et vise les labels BBCA, HQE Excellent et BBC Effinergie niveau E2C1.

HAMØ accueillera le nouveau siège de SNCF Voyageurs, en regroupant plus de 3500 collaborateurs sur un seul et même site dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement signé fin 2020 avec le concours de SNCF Immobilier.

HAMØ est dorénavant détenu par un fonds d’investissement de l’Union Bancaire Privée (UBP) spécialisé en immobilier public.

Germain Aunidas, Global Head of Development chez AXA IM Alts, commente : « Nous sommes heureux de livrer HAMØ à SNCF. Cet immeuble s’inscrit pleinement dans la démarche de décarbonation de l’immobilier d’AXA IM Alts, dont les développements réalisés sont livrés avec des certifications de développement durable et un haut niveau d’ergonomie ainsi que de services pour les utilisateurs. Nous nous engageons à développer des projets innovants offrant une garantie de performance environnementale et de valeur économique à long terme pour nos clients investisseurs et utilisateurs. »

« Chez Bouygues Immobilier, nous sommes attachés à proposer des bureaux qui en font plus pour les entreprises et leurs collaborateurs, tout en portant une attention particulière à notre impact sur l’environnement. HAMØ est l’illustration de cette ambition : réaliser un véritable lieu de travail et d’échanges plus durable, où les collaborateurs de SNCF Voyageurs pourront communiquer, innover et partager les valeurs de l’entreprise » souligne Sabine Bourrut Lacouture Lepine, Directrice Générale Adjointe de Bouygues Immobilier, en charge de l’immobilier d’entreprise sur le territoire de l’Ile-de-France. « C’est une vision que nous partageons pleinement avec AXA IM Alts, » précise-t-elle.

Pierre Escande, Head of Real Estate à l'Union Bancaire Privée (UBP), ajoute : « Nous sommes très enthousiastes à l’idée de détenir cet actif clé et emblématique puisqu’il accueillera le siège de SNCF Voyageurs, et dont les caractéristiques sont en totale adéquation avec les attentes vis-à-vis du bureau de demain, en particulier sa démarche environnementale. De tels types d’actifs – centraux, énergétiquement efficients et loués à des institutions étatiques – restent des cibles d’investissement de premier ordre pour les mois et les trimestres à venir ».

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A propos d’AXA IM Alts 
AXA IM Alts est l'un des leaders mondiaux des investissements alternatifs avec 183 milliards d'euros d'actifs sous gestion^[1] comprenant environ 84 milliards d'euros en immobilier principalement privé, 88 milliards d'euros en dette privée et crédit alternatif, ainsi qu’environ 11 milliards d'euros en infrastructure et en private equity. Nous adoptons une approche à 360° de l'investissement dans les actifs immobiliers et d’infrastructure avec plus de 129 milliards d'euros d'actifs sous gestion dans des opportunités directes, détenues indirectement par le biais de la dette et des actions cotées et via des investissements en private equity à long terme dans des plateformes opérationnelles. L'ESG est pleinement intégré dans nos processus de décision d'investissement via notre approche d'investissement responsable ancrée sur les trois piliers clés que sont la décarbonisation, la résilience et la construction de demain.  
AXA IM Alts emploie plus de 840 personnes réparties dans 15 bureaux à travers le monde et répond aux besoins de plus de 600 clients en Europe, en Amérique du Nord, en Asie-Pacifique et au Moyen-Orient. Nous sommes le premier gestionnaire de portefeuilles et d'actifs immobiliers en Europe^[2], et l'un des plus importants au monde.     
1 Source : Données AXA IM Alts (non auditées). Tous les chiffres au 31 décembre 2023.          
2 Source : #1 Manager Immobilier européen, IPE Global Top 150 Real Estate Investment Managers, sur la base du volume total des actifs sous gestion. Novembre/Décembre 2023.